【代辦】房貸代辦公司的規模有大有小，素質也參差不齊，在選擇時要仔細檢視公司的相關資訊、是否有真實的客戶貸款經驗。代辦貸款終止要付違約金？當你打算委託代辦公司辦理時，必須先簽一張「代辦貸款委託書」，並繳交一筆2000-5000不等的委託費，等於還沒正式辦貸款就先支付了額外費用，且不能轉為服務費，事後不想辦理也不會退還。
【代辦】房貸代辦好嗎？
代辦公司的優勢
對很多人來說，貸款是一件很困難的事，因為牽涉到複雜的金融常識，加上個別客戶財務狀況複雜，有時候光要跟銀行解釋自己的狀況都有困難，代辦公司有這些優勢：
(1) 送件管道多
代辦公司送件的管道多，光全台灣的銀行30幾家，加上農漁會信合社、壽險公司等，有作資金貸放的金融機構，都是他們可以幫你送件申請的銀行，而且不限於銀行，也包含非金融機構的：融資公司、個人金主，每家公司審核的角度不同，這家送不過就換另一家，總有一家願意辦理。
(2) 金融常識較佳
代辦公司的承辦人員雖不見得是金融相關科系出身，由於每天處理貸款案件，對一些貸款基本常識仍比一般人了解，靠經驗來判斷客戶需要什麼貸款，以及該送哪一家銀行或哪個通路較易通過。
(3) 省下自己做功課的時間
現代人生活忙碌，很少有時間慢慢做功課，代辦公司可依經驗推薦適合的管道，省下客戶的時間。
找代辦公司的缺點
找代辦公司看似省下很多麻煩，不須自己動腦就能順利申辦貸款，但仍有一些地方，是你必須要留意的：
(1) 諮詢委託就須收費
當你向代辦公司詢問貸款，並決定委託代辦公司辦理時，必須先簽一張「代辦貸款委託書」，並繳交一筆2000-5000不等的委託費，等於還沒正式辦貸款就先支付了額外費用，且不能轉為服務費，事後不想辦理也不會退還。
(2) 貸款核准即須收費
不一樣的是：向銀行或融資公司申貸，都是貸款核准後，辦理對保等所有手續，撥款後才會扣除相關必要費用，如開辦費或帳務管理費，代書費等，代辦公司則是：貸款只要經核准，無論最後是否同意辦理，都須繳交代辦服務費。
一般代辦費的市場行情是貸款金額的10%，代辦公司可依合約合法收取此筆費用，等於若申請300萬的貸款，必須支付30萬元的服務費，銀行的開辦費或帳管費仍需自行支付。
(3) 貸款條件難以爭取
由於貸款的審核是由銀行或融資公司決定，代辦公司無最終決定權，如果審核出來的貸款結果不滿意，代辦公司也不一定會幫忙爭取更好的條件，對客戶來說進退兩難，既想要更優惠的條件，代辦費又不能不付，否則將面臨違約。
代辦貸款的違約金是委託書金額的50%，也就是說：假設你希望代辦公司幫忙申請100萬的資金，同意服務費為貸款金額的10%，若經核准不申辦，視同代辦合約已經完成，客戶必須需繳交10萬元的服務費，若尚未核准前就放棄申辦，也必須繳交10%服務費的一半：5萬元，當作違約金。
除了銀行跟代辦公司外，有別的貸款選擇嗎？
近年來銀行對客戶條件審核越來越嚴格，許多客戶會轉往審核較寬鬆的股票上市融資公司申請貸款，融資公司的貸款項目包含二胎房貸、汽車貸款、機車貸款、手機貸款等等。
想找融資公司貸款，依法規限制必須透過經銷商申請，客戶好評最多的好房貸是您可以優先考慮的選擇對象，案件直接送到融資公司進行審核，沒有代辦服務費，幫您貸得最好、貸得最省。
【代辦】代辦貸款終止要付違約金？
簽了代辦合約後可以反悔嗎？代辦中途不辦會怎樣？
與代辦公司簽下代辦貸款委託書，在貸款結果出來前，如果反悔不想申辦，需要繳交代辦服務費的50%當違約金，且未來三個月內，都不能自己向送件銀行自行送件申請，若經查到該銀行有撥款，一樣要繳代辦服務費。
如果貸款核准後，對貸款條件不滿意，想反悔不申辦，代辦公司一樣會依約向你收取代辦服務費，也就是說：簽約之後就準備付一大筆錢才能脫身，所以在簽約前一定要想清楚。
代書代辦為何要收取高額代辦費？
申請貸款一定要透過代辦代書嗎？
有貸款需求，有非常多方式可以辦理，光找銀行辦理就有三種選擇：
1.親自到銀行詢問：由銀行行員接洽，資料備齊可直接送件申請
2.線上詢問：為減少接觸，可以直接在銀行的網頁上填寫資料詢問，有專人與你聯絡
3.網路銀行、APP詢問：直接透過銀行的APP申請貸款
銀行那麼多，怎麼知道自己該找哪間銀行申請貸款呢？有些民眾會選擇透過代辦公司或代書，一次精準媒合，省下自己詢問、做功課的時間，支付一筆費用即可完成貸款。
小知識☝
申請貸款不一定要透過代辦或代書，這只是其中一種申請方式，如果您詢問到的貸款公司強調，一定要透過他們，否則銀行不會受理，那就要特別小心了。
哪些原因會無法跟銀行貸款？
銀行貸款的審核相當嚴格，如果你曾經有這些情況，可能無法順利跟銀行貸款：
(1)信用卡曾經遲繳
(2)信用卡一直在繳循環
(3)信用卡每次都只繳最低應繳金額
(4)貸款曾經遲繳(信貸、房貸、學貸)
(5)沒有辦過信用卡，也沒申請過貸款的信用小白
小知識☝
某些代辦公司或代書會宣稱，他們有特殊管道，可以幫信用有狀況的你順利申貸，這時候應問清楚，所謂的特殊管道是什麼？是哪一間銀行？不要輕易同意申貸，因為這時候很可能是送往民間貸款，而非銀行。
代辦費一定要付嗎？
代辦費其實是代辦公司或代書自己喊的，目前市場公定價大約是成交金額的10%，例如借10萬付1萬，借100萬付10萬，更高或更低就看代辦公司的良心，代辦能提供給你的服務，最重要的就是「諮詢」，告訴你應該提供那些資料，收齊後幫你送件並告知結果，不管結果你滿不滿意，只要簽了委託書就是得付代辦費，因為委託書視同合約，不付可是違約的喔。
因為個資法嚴格的規定，代辦其實不能幫你申請任何文件，頂多是幫你跑腿送件而已，但因為不懂貸款，你會覺得他講的都對、很有道理、原來應該要這樣……等，所以你覺得一切都很合理，人家知道那麼多，付一點錢也是應該的，但你知道，這些錢其實可以省下來嗎？
為什麼好房貸比代辦代書更省？
好房貸是 企業子公司鑫融資的經銷商，所有案件都是直接送到鑫融資進行審核，不須透過代辦或代書，所以不會有代辦費，省下這筆錢，你可以運用的資金更多。
無論向銀行或好房貸辦理，承辦人員都會詳細跟你說明要準備的文件跟如何申請，因為個資法的關係，所有文件也必須由本人申請，有些甚至連家人都無法委託辦理，等文件備齊後自行送件就沒問題了，實在沒必要花一筆錢請代辦幫忙送，省下來的錢說不定就是你的救命基金呢。
