【代辦】當你決定委託代辦公司辦理時，必須先簽一張「代辦貸款委託書」，並繳交一筆2000-5000不等的委託費，等於還沒正式辦貸款就先支付了額外費用，且不能轉為服務費，事後不想辦理也不會退還。不推薦找代辦二胎，因為會被多收一筆高額的代辦費。只要簽了委託書就是得付代辦公司費用，不付就是違約，但是不需找代辦，這筆錢是可以省下來的。
【代辦】代辦貸款委託書是什麼？
找代辦公司辦貸款有什麼缺點？
找代辦公司看似省下很多麻煩，不須自己動腦就能順利申辦貸款，但仍有一些地方，是你必須要留意的：
(1) 諮詢委託就須收費
當你向代辦公司詢問貸款，並決定委託代辦公司辦理時，必須先簽一張「代辦貸款委託書」，並繳交一筆2000-5000不等的委託費，等於還沒正式辦貸款就先支付了額外費用，且不能轉為服務費，事後不想辦理也不會退還。
與代辦公司簽下代辦貸款委託書，在貸款結果出來前，如果反悔不想申辦，需要繳交代辦服務費的50%當違約金，且未來三個月內，都不能自己向送件銀行自行送件申請，若經查到該銀行有撥款，一樣要繳代辦服務費。
如果貸款核准後，對貸款條件不滿意，想反悔不申辦，代辦公司一樣會依約向你收取代辦服務費，也就是說：簽約之後就準備付一大筆錢才能脫身，所以在簽約前一定要想清楚。
(2) 貸款核准即須收費
不一樣的是：向銀行或融資公司申貸，都是貸款核准後，辦理對保等所有手續，撥款後才會扣除相關必要費用，如開辦費或帳務管理費，代書費等，代辦公司則是：貸款只要經核准，無論最後是否同意辦理，都須繳交代辦服務費。
一般代辦費的市場行情是貸款金額的10%，代辦公司可依合約合法收取此筆費用，等於若申請300萬的貸款，必須支付30萬元的服務費，銀行的開辦費或帳管費仍需自行支付。
(3) 貸款條件難以爭取
由於貸款的審核是由銀行或融資公司決定，代辦公司無最終決定權，如果審核出來的貸款結果不滿意，代辦公司也不一定會幫忙爭取更好的條件，對客戶來說進退兩難，既想要更優惠的條件，代辦費又不能不付，否則將面臨違約。
代辦貸款的違約金是委託書金額的50%，也就是說：假設你希望代辦公司幫忙申請100萬的資金，同意服務費為貸款金額的10%，若經核准不申辦，視同代辦合約已經完成，客戶必須需繳交10萬元的服務費，若尚未核准前就放棄申辦，也必須繳交10%服務費的一半：5萬元，當作違約金。
【代辦】代辦二胎好嗎？
辦鑫融資二胎房貸為什麼一定要透過經銷商？
找銀行貸款需透過銀行行員或銀行業務，找鑫融資公司辦理二胎房貸，則必須透過經銷商，這是法規限制，但經銷商也不隸屬於鑫融資公司，雙方是合作關係，您可以想像成購買進口車，或是購買名牌的獨家代理權利，經銷商就擁有合法的代理權。
如何辨別真假鑫融資經銷商？可以找代辦或代書幫我辦嗎？
鑫融資二胎房貸的簽約經銷商，全台灣只有六間，分布在全台不同縣市，但市面上仿冒品實在太多，有些自稱幫你送鑫融資審核，其實是送給民間金主，唯一能夠確認，也是最快的方式就是直接去電總公司，詢問總公司人員，此公司是否為真的經銷商？
正式經銷商就是業界所謂的「大包」，許多代辦公司或代書會找經銷商配合送件，而部分經銷商為了把生意做大也會樂意收件，這些代辦代書就稱之為「小包」，小包沒有辦法直接跟總公司談案件，只能透過經銷商主管協調，但由於小包提供了客戶一個申貸管道，等於提供了服務，若簽下委託書，代辦就會向你收取代辦服務費，直接找經銷商不用多花錢，繞遠路找代辦不僅多花錢，無法喬件的結果條件也可能不符預期。
找哪間經銷商辦鑫融資二胎房貸有差嗎？
當然有。雖然最後都是送到總公司審核，但由於鑫融資二胎房貸的貸款條件會以第一次申請的為準，除非客戶後續條件變好、或補上財資力俱佳的保人、或是再增加一間房子作擔保，否則核貸條件不會改變。
所以第一次就找到對的經銷商很重要！如果遇到不專業的，原本會過的案件都可能變不過，或是額度低、利率高，在沒有看到審核結果之前，滿口保證最優條件的都不能算數。
經銷商和銀行不一樣，只要沒有進件審核，同時詢問也沒關係，在詢問的時候，就可以從業務的回答中來判斷，這個人是否專業？你的問題他是否都能立即回答？好房貸的業務團隊都有銀行10年以上的經驗，不僅幫客戶解決資金問題，更能給予客戶整體的財務規劃。
台中二胎房貸要找誰貸款?
我們一再強調，不希望客戶找代辦貸款，會被多收一筆高額的代辦費，案件也不一定是送給銀行，更不希望客戶找上一般台中民間貸款通路，除了利率高、月付金高外，更沒有保障，好房貸從台中發跡，在台中深耕，身為 企業(鑫融資公司)的頭號經銷商，我們有在銀行從業超過10年的業務團隊，可以針對你的狀況全盤分析，好房貸對台中房地產價格也很熟悉，估價精準，客戶可以拿到更好的額度。
【代辦】代辦公司費用怎麼看是否合理？
說到借錢，第一個一定想到銀行，但如果平時信用卡使用習慣不好(如遲繳、都繳最低應繳金額)，或貸款曾遲繳、近期增貸等，可能遭銀行婉拒貸款。
你開始著急，上網搜尋找到幾乎都是代辦或代書，透過代辦、代書辦理貸款好嗎？
申請貸款一定要透過代辦代書嗎？
有貸款需求，有非常多方式可以辦理，光找銀行辦理就有三種選擇：
1.親自到銀行詢問：由銀行行員接洽，資料備齊可直接送件申請
2.線上詢問：為減少接觸，可以直接在銀行的網頁上填寫資料詢問，有專人與你聯絡
3.網路銀行、APP詢問：直接透過銀行的APP申請貸款
銀行那麼多，怎麼知道自己該找哪間銀行申請貸款呢？有些民眾會選擇透過代辦公司或代書，一次精準媒合，省下自己詢問、做功課的時間，支付一筆費用即可完成貸款。
哪些原因會無法跟銀行貸款？
銀行貸款的審核相當嚴格，如果你曾經有這些情況，可能無法順利跟銀行貸款：
(1)信用卡曾經遲繳
(2)信用卡一直在繳循環
(3)信用卡每次都只繳最低應繳金額
(4)貸款曾經遲繳(信貸、房貸、學貸)
(5)沒有辦過信用卡，也沒申請過貸款的信用小白
代辦費一定要付嗎？
代辦費其實是代辦公司或代書自己喊的，目前市場公定價大約是成交金額的10%，例如借10萬付1萬，借100萬付10萬，更高或更低就看代辦公司的良心，代辦能提供給你的服務，最重要的就是「諮詢」，告訴你應該提供那些資料，收齊後幫你送件並告知結果，不管結果你滿不滿意，只要簽了委託書就是得付代辦費，因為委託書視同合約，不付可是違約的喔。
因為個資法嚴格的規定，代辦其實不能幫你申請任何文件，頂多是幫你跑腿送件而已，但因為不懂貸款，你會覺得他講的都對、很有道理、原來應該要這樣……等，所以你覺得一切都很合理，人家知道那麼多，付一點錢也是應該的，但你知道，這些錢其實可以省下來嗎？
為什麼好房貸比代辦代書更省？
好房貸是 企業子公司鑫融資的經銷商，所有案件都是直接送到鑫融資進行審核，不須透過代辦或代書，所以不會有代辦費，省下這筆錢，你可以運用的資金更多。
無論向銀行或好房貸辦理，承辦人員都會詳細跟你說明要準備的文件跟如何申請，因為個資法的關係，所有文件也必須由本人申請，有些甚至連家人都無法委託辦理，等文件備齊後自行送件就沒問題了，實在沒必要花一筆錢請代辦幫忙送，省下來的錢說不定就是你的救命基金呢。
