貸款不全是壞事，想要達成財務目標，善用貸款，可以提早實現。貸款利息可以抵稅嗎？房貸抵稅條件是什麼？本篇報你知：以列舉扣除額申報、須為房屋所有權人、符合自住且已設戶籍、房屋申報限制、限金融機構貸款。更多關於「房屋貸款利息可以抵稅嗎？」的相關問題與2022報稅重點，讓貸款職人貴哥來告訴你！
善用貸款 提早達成財務目標
〔撰文: 花旗銀行〕為了提早達成個人財務目標，不少人都會考慮借貸。在借貸前，大家謹記細閱產品條款細則，清楚了解借貸成本，才選擇切合自己財務需要的稅貸計劃，切忌過度借貸。（節錄自晴報 Sky Post）
貸款利息可以抵稅嗎？
可以，但是只有自用住宅購屋借款利息支出，可以在申報個人綜合所得稅時列舉扣除，扣除額上限為30萬元，其餘貸款利息支出皆不適用。
簡單說，只有你買自己要住的房子時，所辦理的房屋貸款利息抵稅才可以，其他像是信用貸款、機車貸款、汽車貸款，甚至是房屋增貸、二胎房貸的利息支出都不能抵稅。
房貸抵稅條件是什麼？
如果想要用房貸利息節稅，需要符合下列條件：
以列舉扣除額申報
綜所稅有「標準扣除額」及「列舉扣除額」兩種減除方式，你可以自行選擇最划算的方式，但不可合併使用。因此，如果你是以標準扣除額報稅，就沒辦法申報房貸利息抵稅。
須為房屋所有權人
申報房貸抵稅的房子，必須登記在你本人名下，或者是配偶及受扶養親屬所有。如果房子登記在父母名下，但你並沒有申報扶養父母，也不符合抵稅條件。
符合自住且已設戶籍
房屋須為自住使用，不能有出租、供營業或執行業務使用的情形，在家裡設立公司也不行。此外，你或你的配偶、受扶養親屬須在課稅年度內完成戶籍登記，才可申報房貸抵稅。
房屋申報限制
同一個申報戶只能列舉一間房屋，如果名下有2~3間房子也只能擇一申報，並且每年扣除額上限為30萬元，須先扣掉儲蓄利息。此外，如果同期間有租金支出，只能擇一申報扣除（或按比例申報）。
限金融機構貸款
只有跟銀行、信用合作社、農漁會信用部、保險公司及郵局等金融機構，申辦的房屋貸款利息才可申報抵稅，如果是向一般公司或個人借貸則不得扣除。
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