[url:https://kikiloan.tw/]
融資二胎房貸評價如何？融資房貸好嗎？融資二胎申辦條件、辦理流程和費用為何？融資企業為國內歷史悠久的上市融資公司，主要提供汽車貸款、融資機車貸款服務，融資二胎房貸是由融資企業（股票代號上市公司）旗下子公司： 企業提供的二胎房貸服務，也稱作「 二胎擔保性融資」。你想知道的融資房屋貸款15問１篇報你知！
你想知道的融資房屋貸款15問都在這！
Q1 什麼是融資二胎房貸？
什麼是融資二胎房貸？融資二胎是由融資企業（股票代號上市公司）旗下子公司： 企業提供的二胎房貸服務，也稱作「 二胎擔保性融資」。
融資企業為國內歷史悠久的上市融資公司，主要提供汽車貸款、融資機車貸款服務， 企業則成立於2021年12月，未來將專營大型商用車分期付款及企業融資等項目。
Q2 融資二胎房貸額度是多少？
融資二胎房貸額度最高300萬、貸款成數最多可到房屋鑑價130%，實際可貸金額需依個人條件及房屋狀況決定。
Q3 融資二胎房貸的利率是多少？
融資二胎房貸利率在8%－16%之間，與銀行二胎（約6%－8%）及融資融資二胎房貸（7%－14%）相比，利率稍微高一些，但仍在法定利率範圍之內。
Q4 融資二胎房貸的貸款期限多長？
融資二胎房貸利率的還款年限是2－10年（24－120期），免聯徵專案則只有7年。
另外，融資二胎房貸有20期的綁約期，若提前解約須支付未償本金12%的違約金。
Q5 融資二胎方案有哪些？
除了一般的融資二胎房貸方案，目前融資還有提供另外四種房貸專案：
融資二胎方案 內容
代償銀行房貸
已申辦銀行二胎房貸
房屋持有滿1年
免附聯徵報告＆財力證明
上班族二胎房貸
申請人或保人為上班族
持有房屋
1個月內聯徵報告
近半年繳息明細
特快通二胎房貸
房屋持有滿半年
近半年繳息明細
免附聯徵報告＆財力證明
額度最高100萬
年限最長7年
老客戶借新還舊
舊貸戶繳滿17期
房屋持有滿1年
1個月內聯徵報告
免附財力證明＆繳息明細
融資二胎房貸評價如何？融資二胎房貸好嗎？
Q6 融資二胎房貸與銀行二胎房貸的差別
融資企業規模與銀行差不多，而融資二胎房貸同時具備銀行的高安全性、低風險以及高過件率、大額度等優勢，且貸款不上聯徵，可說是銀行以外的最佳資金取得管道之一。
Q7 融資二胎房貸與民間二胎房貸比較
代書二胎、當鋪二胎都被歸類為民間二胎房貸，屬於私人借貸的一種，因此沒有嚴格規範，也就是來者不拘，但相對貸款利率、辦理費用也較高。
而融資二胎房貸雖然也算是民間貸款，但因為是股票上市融資公司，財務及營運狀況皆須公開揭露，相對安全有保障。
Q8 融資二胎房貸跟融資二胎房貸比較
融資二胎房貸為融資企業（股票代號9941）的子公司-融資公司所提供，與融資二胎房貸都是由好事貸承辦，貸款方案和條件都差不多。
較大的差別在於，融資二胎房貸額度最高只有300萬，且利率比融資二胎高一些。
融資二胎房貸申辦條件
申請融資二胎房貸的基本條件為：
年齡20-70歲
名下持有房屋（6個月－1年）
工作年資滿3個月，年收30萬以上（附薪轉證明）
自營公司者設立滿1年
信用卡持有滿一年，且半年繳款紀錄正常
優質客戶加分條件：
律師、建築師、會計師、醫師
公教人員（附銓敘令或聘書）
年收80萬以上（附薪轉證明）
只要符合上列2項條件，或優質客戶1項條件，就可以辦理優質專案，貸款利率會較低。
Q10 沒有財力證明也可以辦融資二胎房貸嗎？
可以，如果沒有勞保明細、薪轉明細等正式財力證明，你可以提供工作現勘照片或名片，這樣就能申辦融資二胎房貸。
Q11 信用不良、債務協商中，可以申辦融資二胎房貸嗎？
可以，如果有信用瑕疵、信用不良等問題，或是你正在債務協商還款中，都還是有機會申辦融資二胎房貸。
Q12 房屋私設也可以申請融資二胎房貸嗎？
有機會，如果你的房屋被私人設定，一般是無法再跟銀行申請二胎房貸的，但申請融資二胎房貸還是有機會的，若經審核確實符合申辦資格，融資公司會。先幫你代償債務，再將剩餘資金撥款至帳戶
辦理融資二胎房貸流程和費用
申請：向融資經銷商提出申請。
審核：根據申請人條件評估額度及利率。
對保：確認合約內容並簽字。
設定：至地政事務所設定第二順位抵押權。
撥款：設定完成後，最快2天內撥款。
融資公司依規定須透過經銷商辦理貸款，不過融資二胎房貸為融資企業新推出的貸款產品，目前承辦融資二胎的經銷商不多，也難防有不肖業者冒充經銷商，建議申辦前撥打電話至融資總公司進行確認。
Q13 融資二胎房貸的申請文件
申請融資二胎房屋貸款，須備妥以下文件資料：
雙證件影本
收入證明（近3個月勞保明細／薪資轉帳紀錄）
房屋相關文件（近半年房貸繳息證明）
實際所需文件視專案內容為準。
Q14 申辦融資二胎房貸，多久會撥款？
申辦融資二胎房貸，若於當日鑑價完畢、完成簽約對保流程，最快48小時即可撥款。
Q15 融資二胎房貸的費用
申辦融資二胎房貸， 公司會從撥款金額內扣1.5%的帳管費及收取500元規費，其餘費用則是看經銷商是否有額外收取手續費。
我們樂見市場上有許多不同的金融商品，讓民眾在銀行之外有不一樣的選擇，有房族如有資金需求，卻又因信用或近期增貸等原因無法辦理銀行貸款，股票上市融資公司會是你銀行之外最好的選擇。
