需要借300萬資金哪裡借？融資二胎房貸幫你快速解決財務需求！

您是否迫切需要借300萬資金？不用擔心！鑫融資二胎房貸專注於提供快速且靈活的借款方案，讓您輕鬆達成財務目標。無論您想要創業、擴大業務，或應對突發支出，我們的鑫融資二胎房貸專家團隊將全力為您提供服務。立即申請借款，滿足您的資金需求，迎接美好未來！

一、真實顧客案例，借300萬經驗心得分享

不管老車新車、名車平價車，只要是車子，就是可移動的財產，當你有資金需求時，車子可以在短時間內幫你貸出現金，而且只要車價還夠，汽車貸款最高300萬資金不是問題，想要一次貸兩台也OK，車的報恩就是現在。

自營商資金需求大

我是果菜批發商，整個中部地區我喊水會結凍，每天都幾十萬上百萬在進出。這種工作很容易受天氣影響，菜如果長不好，我們的生意就會差很多，前一陣子我們在拓點，本來就在花大錢，又偏偏遇到老天不賞臉。這陣子收入比較差，我想要借一筆錢備用，但是銀行那邊申請沒過，他們說我的評分比較低，建議我過陣子再問，但我現在就要錢啊。

我有房有車，但沒一樣能拿來跟銀行貸款的，只好找融資公司試試看。但說到融資公司，選擇也很多，條件落差很大。我想先自己在網路上找，真的不行再請代辦去找，結果一次就找到好事貸。

房、車皆可貸就是好事貸

好事貸聽了我的狀況，問我想要房貸還是車貸，看哪個額度高就哪個吧，如果可以都貸最好。車貸的張經理請我提供車號查詢，我名下有兩台車，都沒有貸款，而且都是名車，所以可貸額度直接拿最高，一台可以借300萬，另一台也有80萬，利率條件也都不錯，房子也請他們辦了二胎房貸，總共拿了快500萬。

雖然月付金一下變多，但是對我來說根本不是問題，也不知道銀行在怕什麼。用車子借款很快，一兩天就拿到錢了，而且是跟大公司借錢，不用擔心被騙被搶。汽車貸款也不用準備什麼文件，真的滿簡單的，很感謝好事貸，尤其是張經理幫忙爭取好條件，讓我覺得很感心。

二、想借300萬哪裡可以借？

找親戚朋友借300萬

你身邊有可以一次借你300萬的親戚朋友嗎？如果有的話，您本身財力應該也很穩定，只是一時需要周轉，只不過一提到借錢，就很傷感情，尤其又是這麼大一筆金額。

實務上確實有很多人向朋友借錢時，會暫時將房子抵押給對方，對雙方比較有保障，畢竟講到借300萬，任誰都要猶豫、糾結、考慮再三，如果屆時無法回收帳款，損失可是很大的。

找銀行信貸申請300萬

銀行信貸最高額度也是300萬，但是信貸有薪資22倍的限制，意思就是想申請300萬，你的薪水至少要有14萬以上(14*22=308)，還必須扣掉信用卡款、預借現金等其他無擔保貸款，最重要的是，銀行不可能借好借滿，通常做到16~20倍就很足夠了，也就是說，月薪至少要15~19萬，才有機會借到300萬。

此處所說的月薪，必須是每個月有薪資轉帳的才算數，如果你的職業是賣菜、做網拍、當youtuber、做工的人，即使賺的可能比一般上班族還多，但由於每個月的收入不固定，也無法借到高額度，固定月薪15萬以上的，通常都是白領階級的高階主管，實務上信貸要能成功貸到300萬的人屈指可數。

用汽車借款借300萬

什麼車款有300萬的價值？BMW、LEXUS、AUDI、ASTON、PORSCHE…等，越高價的車越有可能借到300萬，如果不是這麼高價的車款呢？汽車借款通常可以做到車價的150%~130%，如果車子的現值有150萬，可以借300萬的機率就比較高，但還是會參考借款人的收入狀況，汽車的現值每個月都在改變，目前市場上都以權威車訊為準。

用房屋貸款借300萬

因為有房子當抵押品，借到300萬的機會就大多了。但是房屋增貸的額度須看當初銀行的設定金額，如果原本的設定金額較低的話，才有空間可以借款，如果當初的設定金額就與房價相當的話，別說300萬，10萬都申請不到。房貸本金還得夠多才能借得到，如果本金只還了150萬卻想借300萬，只能等房價上漲，銀行覺得有貸款空間才有機會申請房屋轉增貸。

用二胎房貸借300萬

房屋二胎跟轉增貸其實有點像，都是看房屋的價值來決定貸款空間，差別在於增貸或轉增貸，你只會有一家房貸銀行，房屋二胎的話，你會同時有兩個房貸銀行。

銀行二胎房貸的計算方式是房屋現值扣掉房屋設定金額，最高可以做到房價的9成，如果一間1000萬的房子，貸款金額是800萬，設定金額通常是960萬，假如房屋增值到1100萬，銀行二胎房貸的額度大約在30萬左右，且貸款成功率也不高。

企業就不一樣了，只要原本的房貸有還到300萬， 二胎房貸就可以直接借你300萬，不會去看房貸設定金額，只看房貸剩下的本金，審核也比銀行寬鬆，想借300萬就不是那麼困難。

找私人管道借300萬

300萬真的不是小數目，金主也會怕，不是任何人都有本事借300萬的，民間金主也會判斷每個人的還款能力，但民間借款的利息和服務費都非常高，若非必要不要輕易申辦。

好事貸建議，有資金需求，還是要依循正當管道來申請，不能直接面對到銀行或承辦人員的，都不要輕易相信比較好。

三、鑫融資二胎房貸介紹

鑫融資二胎房貸是由 企業（股票代號：9941）旗下的鑫融資股份有限公司推出的二胎房貸產品，正式名稱是「分期付款之不動產附擔保業務」，是以房子作附加抵押品，辦理分期付款業務，也稱作鑫融資二胎、 二胎。

目前市場上的融資公司，只有鑫融資股份有限公司獨家承作二胎房貸的業務，好事貸創辦人孫鴻貴總經理，有長達16年的銀行資歷，在鑫融資公司的邀請下成為正式簽約經銷商並協助推廣鑫融資二胎房貸。以下一張表格帶你秒懂鑫融資二胎房貸：

鑫融資二胎的利率、額度與還款年限

鑫融資二胎房貸利率在7%－14%之間，而銀行二胎房貸利率則是2.5%－16%，雖然銀行貸款利率看起來比較低，但其實只有信用狀況非常好的客戶，才有機會取得較低的銀行二胎利率，一般客戶平均取得利率還是在6%－8%左右。

鑫融資二胎房貸的貸款額度30萬－500萬之間、貸款成數最多可到房屋鑑價120%，實際可貸的金額依個人狀況不同，須由鑫融資總公司審核；銀行二胎房貸的貸款額度則是20萬－350萬、最高貸款成數卻只有房屋鑑價的90%。

鑫融資次順位貸款的還款年限是2－10年（24－120期），另有前兩年寬限期的特別專案，可加洽詢好事貸業務經理。

如何申請鑫融資房貸？二胎房貸好過嗎？

• 年齡18~70歲
• 有收入來源
• 申請人或保人持有房屋
• 無重大信用瑕疵

※年齡70歲以上另有鑫融資二胎房貸福利專案，詳情請來電或洽詢好事貸業務經理。

鑫融資的申請條件及限制比銀行少、也較寬鬆，申請鑫融資二胎房屋貸款，須備妥以下文件資料：

1. 身分證正反面影本
2. 財力證明（薪資轉帳紀錄或年度扣繳憑單，若無則提供往來存摺或不需提供）
3. 房屋相關文件（近半年房貸繳息證明，若你是明確收入的上班族，則不需提供）

實際所需文件視專案內容而定，以審核為準。鑫融資二胎房貸的辦理流程如下：

1. 諮詢申請：客戶可來電0800-213886、加LINE、線上填單等各種方式聯繫好事貸業務經理，提供詳細地址就能幫你免費估價（不需提供權狀），若初估房屋有空間且符合鑫融資二胎房貸申請條件，就會請你提供資料備審。
2. 審核：鑫融資公司會根據申請人及房屋條件審核，評估可貸額度及利率。審核結果出來，會由經辦業務會與客戶確認核貸條件。
3. 簽約對保：若同意貸款條件，對保專員會與你約時間在地政事務所簽約對保，並完成抵押權設定。
4. 撥款：待大約兩天後即可完成地政設定，款項即撥入你指定的銀行帳戶。

鑫融資公司會從撥款金額內扣1.5%的帳管費，另還須繳15,000元的對保費（包含代書、地政規費、書狀費、謄本費等費用），除此這些就沒有再向客戶收取其他費用。

雖然和銀行相比，你可能覺得費用略高，但相較於民間貸款，動輒10%服務費、外加30,000-50,000元的手續費，鑫融資次順位貸款的費用仍稱得上實惠與親民。另外提醒你，有部分不肖業者會向客戶額外收取諮詢費、甚至會要求先簽委託書才能估價。

如果想要了解二胎房貸申請流程，建議直接詢問鑫融資直屬經銷商：好事貸，詢問和估價都是完全免費的。你不用擔心之前的記錄會影響核貸機率，如果你的財務狀況變得更好了，好事貸甚至會為你爭取更好的貸款條件，歡迎洽詢業務經理。