二胎房貸是近年來相當熱門的貸款產品，許多民眾會利用二胎房貸來解決資金需求，例如：投資、創業、周轉、整合負債等等。而鑫融資二胎房貸是目前市場上最受歡迎的二胎產品之一，不僅利率較低、額度較高、還款年限較長，而且審核條件也較寬鬆，因此深受許多民眾的喜愛。
一、鑫融資二胎房貸是什麼？
鑫融資二胎房貸是由鑫融資企業（股票代號：9941）旗下的鑫融資股份有限公司推出的二胎房貸產品，正式名稱是「分期付款之不動產附擔保業務」，是以房子作附加抵押品，辦理分期付款業務，也稱作鑫融資二胎、鑫融資二胎。
二、二胎房貸好嗎？鑫融資二胎的優勢
貸款額度最高可達房屋鑑價120%，實際可貸金額依個人狀況不同，須由鑫融資總公司審核。利率在7%至14%之間。還款年限2至10年（24至120期）。
鑫融資二胎房貸相較於銀行二胎和民間二胎，具有以下優勢：
1.貸款額度高
鑫融資二胎房貸的貸款額度最高可達房屋鑑價120%，而銀行二胎房貸的最高貸款成數卻只有90%。
2.利率較低
鑫融資二胎房貸的利率在7%至14%之間，而銀行二胎房貸的利率則在2.5%至16%。
3.費用較低
鑫融資二胎房貸的費用包括1.5%的帳管費和15,000元的對保費，而民間二胎房貸的費用通常高達10%以上。
4.審核條件較寬鬆
鑫融資二胎房貸的審核條件較銀行二胎寬鬆，只要房屋是已抵押貸款且無重大瑕疵，且貸款人年齡在20至70歲之間，收入穩定，信用狀況良好，即可辦理。
三、二胎房貸好過嗎？鑫融資二胎申請條件
1.鑫融資二胎房貸條件
- 房屋條件：房屋須為已抵押貸款且無重大瑕疵。
- 貸款人條件：貸款人年齡在20至70歲之間，收入穩定，信用狀況良好。
申請鑫融資二胎房貸的基本條件如下：
- 年滿18歲，有固定工作或穩定現金流。
- 房屋已辦理抵押貸款，且無其他未結清的貸款或無重大違約紀錄。
- 房屋位於臺灣本島，且無查封、拍賣等限制。
- 房屋已抵押銀行房貸，房屋評估價值達30萬元以上
四、多久可以撥款？鑫融資二胎房貸的費用與流程
1.鑫融資二胎房貸流程
申請鑫融資二胎房貸的流程如下：
- 聯繫鑫融資二胎房貸經銷商，提供基本資料與房屋資料。
- 經銷商審核資料，並安排客戶辦理估價。
- 估價完成後，客戶與經銷商簽訂合約。
- 經銷商向鑫融資公司申請撥款。
- 鑫融資公司審核通過後，撥款至客戶指定帳戶。
2.鑫融資二胎房貸費用
鑫融資二胎房貸的費用包括1.5%的帳管費和15,000元的對保費。
3.鑫融資二胎房貸注意事項
申請鑫融資二胎房貸時，應注意以下事項：
- 務必向合法經銷商辦理，避免被詐騙。
- 仔細了解貸款條款，包括利率、額度、還款方式等。
- 按時繳款，避免造成逾期。
鑫融資二胎房貸是一種融資公司推出的抵押貸款方案，可以幫助資金周轉或進行其他投資。在申請鑫融資二胎房貸前，應仔細了解貸款條款，並向合法經銷商辦理，以保障自身權益。
QA.鑫融資二胎房貸常見問答
Q.鑫融資二胎房貸的申請時間多久？
通常在3至7個工作天內即可完成審核和撥款。
Q.鑫融資二胎房貸可以提前結清嗎？
可以，提前結清時不需支付違約金
Q.鑫融資二胎房貸可以轉貸嗎？
可以，轉貸時須依鑫融資的規定辦理。
鑫融資二胎房貸是一種優質的二胎房貸產品，具有貸款額度高、利率較低、費用較低、審核條件較寬鬆等優勢。如果您有資金需求，不妨考慮申請鑫融資二胎房貸。
